続・学生たちがつくる家

みなさん、こんにちは。

前橋市にあるフェリカ建築＆デザイン専門学校が取り組んでいる、在学中に実際の家づくりを行う「家創りプロジェクト」で造った家の見学会が催されましたので、お邪魔してきました。

2018年9月に開かれた見学会で、構造を見せていただいた建物です。

前回の見学会の様子はこちら

どのように仕上がったか気になったので、見せていただきました。
基本的に、予定通りに完成しているようです。
2階を子ども部屋だけにした、1階だけで生活できる間取りを採用しています。
屋根の傾斜を生かした吹き抜けも見どころの一つでした。

左手が玄関、右手がキッチンです。
奥は寝室と浴室に繋がります。
木を見せたナチュラルなデザインを基本にして、落ち着きのあるブルーをところどころ組み合わせていました。
面白い点としては、玄関とリビングに繋がっている小上がりの和室があります。

障子を開くことでで玄関からもアクセスできるようになります。
写真では見えませんが、玄関側には木製のベンチが造り付けてありますので、靴をはく際にも便利に使えそうですし、昔の住宅によくあった土間のように、ちょっとした来客対応も可能でしょう。
キッチンから見える南側の窓には縁側のようなデッキがあったり、道路側の目隠しに木格子を使ったりと、土地側に合わせて和のテイストを盛り込みつつ、今風の暮らしが快適に過ごせる住まいになっているようでした。
また、完成してからは見えませんが、耐震性能にもずいぶんこだわったと、学生さんに説明してもらいました。


建築に携わりたいという志をもった学生が、社会に出る前に家を一軒建てるプロジェクトに参加できるというのは、全国的にも珍しいようですし、何より学生にとってかけがえのない経験になるのではないでしょうか。
どんな仕事も同じかもしれませんが、一人前になるまでの道のりは簡単なものではありません。道半ばで諦めてしまおうと思うことがあるかもしれません。そんなときでも、すでに家づくりを行っているという経験は、きっと若者たちの背中を押してくれるのではないかと感じています。
こうした取り組みは大変でしょうが、可能な限り続けていただきたいものです。
次年度はどんな住まいが計画されるのか、今から楽しみです。

ちなみに、このプロジェクトで建てた家は、原価に近い価格で販売しているそうです。
気になる方はチェックしてみてください。

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消費税引き上げに伴う追加施策について

みなさん、こんにちは。
2019年10月の消費税引き上げに合わせて、追加の支援施策が発表されています。

・住宅ローン減税の控除期間延長
住楽ローン減税の期間が10年から13年に延長
延長される11年目～13年目の減税幅は、最大で建物購入価格の消費税２％分

・次世代住宅ポイント制度
新築で最大35万円相当、リフォームでは最大30万円相当を付与するポイント制度の創設

これまでに予定されていた拡充制度に加えて、さらなるメリットが生まれるようです。
詳細は国土交通省のHPを参考にしてください。
→国土交通省 消費税率引上げに伴う住宅取得に係る対応について

2019年10月の消費増税について

みなさん、こんにちは。
現在、住宅取得を検討している方は気になっていると思いますが、2019年10月から、消費税が10%に引き上げられます。
住宅取得に影響する内容を、ざっとまとめておきます。

「消費税8%のままで取得するには」
・2019年9月30日までに「引き渡し」てもらう
・注文住宅の場合は工事請負契約の締結を2019年3月31日までに行う

ちなみに、消費税がかかるのは建物と仲介手数料です。土地は消費税の対象外です。

「住宅取得の優遇制度の変更」
・住まい給付金の対象者および支給額の変更
8%：収入額の目安が510万円以下を対象に最大30万円
10%：収入額の目安が775万円以下を対象に最大50万円

住まい給付金は、消費税増税による住宅取得者の負担軽減を目的として、消費税が8%に引き上げられた2014年4月にできた制度です。当初から10%に引き上げられた際には制度の拡充が予定されていました。

住宅ローン減税については引き続き、10年間、住宅ローン残高の1%が所得税から控除できます。


さて、消費増税前に住まいを購入するか悩んでいる方もいるかと思います。
8%に増税された前後の状況などを思い返すと、いわゆる住宅取得の「駆け込み」が起きました。増税前の費用で無事に建てられた人、契約してから実際に入居するまで1年以上待った人、契約を急ぐあまり打ち合わせが十分にできなかったという人など、さまざまなケースがあったようです。
建売分譲住宅や規格化された住宅を購入する場合は別かもしれませんが、こだわった「注文住宅」を希望する場合は、増税を意識しすぎない方が良いのではないかと考えています。それは、これから何十年と暮らすことになる家ですから、目先の増税額も大きいですけれど、後悔しないようにじっくり建築会社選びとプランニングに取り組む方が重要と考えるからです。
価値の判断基準や優先順位はさまざまでしょうから、どれが正解という話ではありません。「駆け込む」にしても「駆け込まない」にしても、そこからしっかり検討していただき、納得のいく家づくりをして欲しいと思っています。

2018ぐんまの家設計・建設コンクール表彰式

みなさん、こんにちは。
10月27日（土）に、前橋市の群馬会館に於いて、「ぐんまの家 設計・建設コンクール」（主催 群馬県・群馬県ゆとりある住生活推進協議会）の表彰式が開催されましたので、今年も見学にうかがいました。

同コンクールは、群馬県内の豊かな住生活の推進を目的に毎年実施しているもので、近年は社会的な課題になっている少子高齢化や人口減少に対しても積極的に取り組んでいる住宅を紹介したいという意図もあるようです。

今回の応募作品は32点。新築の場合は平成27～29年度に建てられた住宅が対象となっています。その中から、書類審査、現地審査を経て、11点が表彰されました。
今年の応募作品の中にも、オープンハウスの際に見学したもの、取材にいったものがいくつもありましたが、なかなか編集部の好みと審査結果が一致しないですね（笑）

今年の最優秀賞は徳井正樹建築研究室さんの「繋ぐ家」。
県産の瓦を使った屋根がダイナミックに写った写真が印象的でした。
また、リフォームからも優秀賞が選ばれており、ほしかわ工務店さんの「里桜の家」が受賞しています。

今年の印象ですが、やはり応募作品の減少が気になります。
昨年が36点だったので、減ってしまいましたね。
開催趣旨にある「豊かな住生活の推進」を満たすためにも、なるべく多くのバリエーション豊かな住宅を募って提示できると良いのかなと、個人的には感じています。
今年度に建てた家は来年の応募にまわることになるわけですが、この半年間に見学・取材した住まいにも素敵なものが多くありましたので、応募してもらって盛り上げてもらえるといいのだろうと思います。

「OMX」搭載モデルハウスの見学

みなさん、こんにちは。
OMソーラーの新製品「OMX」を全国で初めて導入したモデルハウスを見学してきました。

見せていただいたのは、上毛新聞マイホームプラザ高崎会場内の「INOMA／立見建設」さんのモデルハウスです。
「OMX」導入に合わせて、リニューアルをしたということでした。

「OMソーラー」は太陽熱を利用して、暖房と給湯をまかなうシステムです。
太陽光発電パネルを組み合わせてた「OMクワトロソーラー」などもあります。

新たに登場した「OMX」は、太陽熱利用にヒートポンプを組み合わせることで、さらに冷房や換気まで行う、一年を通じて快適な室内環境を実現したシステムだそうです。

こちらのモデルハウスに関しては、もともとデザイン性と自然素材の心地よさが特徴でした。
リニューアルによって、さらに室内環境の快適さも高まったということでしょう。
また、まだ「OMX」を体感できる機会は少ないので、その貴重な場にもなっています。

最近はさまざまなメーカーや建築会社が、全館空調を売り出していることもあって、この分野の注目は高まっているように思います。
関心がある方は、一度見学してみてはいかがでしょうか。

学生たちがつくる家

みなさん、こんにちは。

前橋市にあるフェリカ建築＆デザイン専門学校では、在学中に実際の家づくりを体験できるそうです。
全国的にも珍しい取り組みのようですが、そのプロジェクトを見学する機会がありましたので、お邪魔してきました。
9月22日、23日に開かれた「玉村の家 2棟見学会」です。

こちらは「Dog ear house」と名付けられた完成邸です。
すでに完成した家ですので、現役の生徒たちからすれば先輩たちが設計した家ということになります。

玄関から入ってすぐの位置に、小上がりの和室。
リビングにはスタイリッシュなスケルトン階段がかかっています。

2階は畳敷きのホールを中心に、寝室や子ども部屋が配置されています。

現役の生徒たちが手掛けている隣の物件は、構造見学会を開いていました。

こちらは「たまむらHOUSE」というそうです。
歴史を感じさせる街道沿いという立地に合わせて、和のイメージでデザインしているとのこと。完成すると、黒いガルバリウム張りの大屋根の家になります。

見学の際には、学生さんが丁寧に案内していただきました。
仲川理事長もお話しになっていましたが、実際に家ができるまでの工程を経ることで、現場ならではの実務的な経験を積むことができます。工務店の職人らとふれあい、さまざまなことを教えてもらえるというのも大きいようです。
学生たちが協力し、ときには競い合いあって完成させる建物というのも、普段と違った魅力を感じます。

こうして建てた家は、原価に近い形で販売しているそうです。
気になる方はチェックしてみてください。